加拿大城市拥有世界上最高的自置居所率

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根据加拿大皇家银行最近的一份报告，加拿大主要城市可能在承受能力问题上苦苦挣扎，但房屋所有权的比例是世界上最高的。

该银行将温哥华，多伦多和卡尔加里与其他全球城市进行了比较，发现加拿大城市的住房拥有率比大多数城市高得多，大约是巴黎和柏林的两倍(见下图)。报告作者，RBC资深经济学家Robert Hogue补充说，超过40%的35岁以下加拿大家庭拥有自己的房屋。

“尽管过去十年显着下降，但年轻家庭(35岁以下人群)的所有权率不仅在加拿大历史上仍然很高，而且与包括美国在内的其他国家相比也是如此。”

将加拿大城市与全国住房拥有率(67.8%)进行比较时，大温哥华地区和大维多利亚州的平均价格分别低于63.7%和62.6%。卡尔加里的这一比例最高，为73%。但即使是大温哥华地区的房价也高于整个美国的63.4%。

RBC在3月17日联邦财政预算公布之前发布了这份报告，明确警告联邦财政部长比尔莫尔诺在制定旨在缓解房屋所有权道路的住房政策调整时“谨慎行事”。

他写道，“从表面上看，诸如放松抵押贷款压力测试，延长保险抵押贷款的最长摊还期限，或增加首次置业首付的RRSP外卖金额等想法可能会给买家带来短期宽慰。但他们没有采取任何措施来解决我们认为加拿大房地产问题的根源：加拿大一些较大市场的住房选择组合存在差距。与此同时，这些措施无法解决高额家庭债务问题，实际上可能会抬高房价。“

Hogue补充说：“近年来房屋所有权率的下降是一个更大问题的症状 - 普通加拿大人在我们国家的一些大市场中无法承受的住房选择。”ogue表示，各级政府需要共同努力“消除阻碍(监管，行政或其他方面)阻碍房屋开发商和建筑商快速响应新房需求的障碍。”